2015年02月27日

リフォームI〜床の張り替え


 2/27 仕上げのフローリングを張り終え、

完了となりました☆


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 解体〜防蟻〜床組新設〜断熱〜仕上げまで

 16帖位の広さでしたら、3日で完成できます☆




 2/26 シロアリに強い桧の大引きの上には

またまた桧の根太を30センチ間隔で打ち付けます。


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 そして、床下には土壌用の防蟻剤を撒き、

コルク製の天然断熱材を根太の間に充填します。


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 玄関ホールも同様に張り替えます。


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 2/25 表面は剥がれ、抜け落ちそうになっていた

フローリングと、その下の床組を新しくします。


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 まずは解体。


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 築年数と床下断熱を施す点で、床組みを変える必要

があると判断した通り、かなり傷んでいました。


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 シロアリの食べ尽くされた土台・・・


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 水平を測り直して、シロアリに強い桧の大引きを

取付けます。


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 もちろん土台も取り替えますよ☆







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2015年02月21日

リフォームG〜丁張り



 2/21 今日は久々に晴天ですので、基礎工事の

基準の墨だしを行いました。既存の建物に合わせて

増築となるので、慎重に!正確に!

社長自らが墨をだして、施主様に確認して頂きました。



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♡水廻り


 2/21 ユニットバスを組立・設置していきます。


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 オプションですが、浴槽に入る時につかまる

L型手すりも取付けたので、安心ですね☆


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 2/13 2階のトイレの排水を天井を張る前に

予め配管しておきます。


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 2/10 ユニットバスが取付けられる場所には、

予め、断熱材(高性能グラスウール)を取付けて

おきます。※組立後には隙間がなく、断熱ができないため


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2015年02月20日

リフォームH〜施設 壁紙貼り替え


 2/20 古い壁紙を除去した後に、モルタル壁の

下地処理剤を塗っていきます。壁紙を剥がれにくく

するためのプライマーです。


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 2/19 経年劣化で剥がれだした壁紙を一旦綺麗に

剥がしていきます。


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2015年02月16日

リフォームG〜解体


 2/16 解体作業は完了して、既存の基礎を取り除いた

部分を整地します。


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 2/12 経年劣化でひび割れて、倒壊が危ぶまれていた

ブロック塀もこの度、解体されることとなりました。


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 2/7 引き続き既存部分を傷つけないよう慎重に

解体していきます。


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 2/6 基礎コンクリートを解体します。


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 2/5 木材を運搬処分していきます。


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 2/4 壁の仕上げ材を剥がし、分別処分します。


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 残った骨組みの木材部分は重機で一期に解体していきます。


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 2/2 古くなった畳を処分して、アルミサッシを一つ一つ

外していきます。解体と言えども、手間ひまかけて分別して

処分していきます。


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 1/27 築約30年の車庫兼住宅を切り離して、

建て替える工事を始めます。

既存建物を解体する前に、再利用できるサッシを取り外します。


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 2階の窓からは“日本海を一望できる”お部屋ができる

予定です☆


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2015年02月14日

☆完成しました!☆〜リフォームF


 約1ヶ月半前に着工しまして、ようやく

完成となりましたので、一部ですがご覧ください。


【トイレ】

 Before・・・大便器と小便器がそれぞれ仕切られて

使用されていましたが、広く一つで充分とのご希望。


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 ↓↓↓

 After

 扉は片引き戸としました。


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 少し狭かったトイレもこれでゆったりですね☆


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【お風呂】

 Before・・・タイルで冷たく、そして寒い。お掃除が大変。

        浴槽もステンレスで冷たく、狭い!とお困り。

        
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 ↓↓↓

 After  断熱パックされたユニットバス。

     床も畳ほどの柔らかさであたたかい肌触り。

    もちろん浴槽は、湯が冷めにくい魔法瓶使用☆


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 給湯器も取り換えられましたよ☆


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【和室続き間】

 Before・・・畳下の木材がシロアリに浸食されていて
       
       床が抜け落ちる寸前でした。

       建具まで被害に!!


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 ↓↓↓

 After  床組から総入れ替えをし、シロアリ駆除

     をした後、さらに炭八で湿気対策!

     和紙畳で仕上げました☆


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【和室⇒洋室×2間】

 Before 生活スタイルの変化で洋室をご希望。


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 ↓↓↓

 After 落ち着いたシックな雰囲気に生まれ変わりました。


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【キッチン床 張り換え】

 Before・・・表面が傷み、剥がれだしていました。



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 ↓↓↓

 After 明るい雰囲気となり、お手入れもラクラク♪


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【蔵の外壁 張り換え】

 Before・・・トタンが錆びて雨水が侵入し

       シロアリの棲み家となっていました。


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 ↓↓↓

 After シロアリ駆除を施してから

    トタンを張り替えました。


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【その他】

 
 傷んだ外壁(焼き杉)を張り替えました。


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 濡れ縁を新設しました!


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 今回もシロアリ被害が深刻でした。

せっかく手に入れたマイホームもメンテナンスを

怠ると雨水が侵入、又は内壁結露をおこして

シロアリが好む環境となってしまいます(涙)。


 そうならないよう、新築には徹底して対策しております。

築10年以上経ったお家は、無料でシロアリ点検しますので、

ぜひ定期的にプロの検査を受けて頂くことをお勧めします。

 私が伺いますのでぜひ気軽にご連絡くださいませ!(^^)!






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♡電気工事


 2/14 天井の照明はダウンライトがメインなので

天井下地に位置を出して、下地を補強します。


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 2/7 天井裏の電気配線に取り掛かりました。

照明やスイッチ、TV、電話、換気扇ダクトなど

を予め配線しておきます。


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2015年02月12日

リフォームF〜ハウスクリーニング


 2/12 内装工事は全て完了しましたので、

お引渡し前に専門業者さんがクリーニングします。



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♡躯体木工事


 2/12 構造躯体や耐震補強が図面通りに施工されているか?

第三者機関である建築検査センターさんに厳しくチェックして

頂きます。


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 2/10 サッシを全て取付けたので、

建物が濡れないように養生していたブルーシートを

ようやく取り外す時が来ました!

骨組みの全貌です☆


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 地震時に1階と2階の木材の引き抜きを

抑止するT型の耐震金物もしっかり固定。


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 屋根の小屋組みです。


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 2/9 残りのサッシを取付けて、間仕切りの

間柱を留め付けていきます。


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 これで外壁下地となる防水シート貼りの準備は整いました。




 2/7 玄関ドアサッシや勝手口ドアサッシも

水平・垂直を正確に取付けていきます。


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 2/6 間柱を留めながら、複合樹脂サッシを

取付けていきます。


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 2/5 耐震補強材の筋交いを全て取付け、

外周の間柱を加工・取付けしていきます。

外壁・内壁共に真っ直ぐとなるよう丁寧に取付けます。


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 2/4 天気予報は外れて、良い天気にめぐまれました太陽

耐震用の筋交い(斜め材)を取付けていきます。


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 2階の床下地となる厚さ28oの厚床合板を留めていきます。

剛床工法なので、水平耐力も抜群ですよ☆


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 2/3 【上棟式】


 いよいよ上棟の日を無事に迎えることが出来ました。

晴天とはなりませんでしたが、西風が強く雪がちらつく

冬独特の天候はおかげさまで和らぎ、絶好の上棟日和となりました。


 木材が雨に濡れないようかけていたシートをはがします。


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 工事の安全と無事完成を祈り、建物の四隅を塩・お神酒などで

清めます。


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 施主様にごあいさつをして、作業員へ工程や注意点などを

綿密に説明します。


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 そして安全第一に作業開始!!


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 一本一本の木材を丁寧に心を込めて組み上げていきます!


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 AM9:00 2階の床組は組み終わりました。


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 明日から天気が崩れる予報なので、木材が濡れて傷まないよう

特に西側は早めにシートを張っておきます。


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 そして2階の梁(はり)や桁(けた)も次々と納めて

いきます。


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 3階部分には将来収納スペースとして利用できるよう

根太までは大工さんが取付けます。


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 束を立てて、母屋(もや)を組んでいきます。


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 午前中の最後には、施主様にお家のてっぺんとなる

棟木を納めていただきました。


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 お昼にはK様のご厚意で、マイクロバスをチャーターして

頂いたおかげで、暖かい中おいしくお弁当を頂くことができました☆

ありがとうございましたm(__)m お昼から作業も精が出ます!


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 お昼からは屋根の垂木(タルキ)を打ち付けて

屋根下地を張っていきます。


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 空かさず防水ゴムアスルーフィングを貼っていきます。


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 本日の工程は3時前には完了しましたので、

耐震補強金物や斜めの筋交いを取付けていきます。


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 屋根工事も開始しました。

防災洋瓦用の桟木を留めていきます。


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 完了したので明朝から瓦を葺いていきます。


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 建物が雨に濡れないよう、壁一面ブルーシートで覆い

養生します。施主様の大切な木材や合板などを濡らさない

ようにすることが当たり前のこととやってきましたが、

意外と他の現場ではされていないようです(+o+)


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最後に、無事上棟を終了して目標の工程を大幅に

捗ったことを讃えて社長があいさつし、

全員で記念撮影しました☆

K様も一日ご参加頂きまして、ありがとうございました!

そして、大工さん達もお疲れ様でした!


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 2/2 明日の上棟に先行して足場を組み立てました。


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 1/30 全ての鋼製束をコンクリートボンドとコンクリート釘

でしっかり固定し、床が水平になるよう調整します。


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 床組の間には、床下断熱材をはめていきます。


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 もちろん省エネ最高等級仕様ですよ☆


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 次に泊の作業場で加工した厚床構造用合板を留めていきます。


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 雨に濡れないよう養生シートを被せます。

これも重要な工程ですよ!!


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 1/29 基礎に既定の寸法の墨を出して、

シロアリにも強い“桧”の土台を据えていきます。

 まず予め基礎コンクリートに埋め込んでいた、

土台を固定するためのアンカーボルトや

基礎と主要な柱を固定するホールアンカーボルトの位置に

穴をあける墨を土台に付けます


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 その位置にドリルで穴をあけます。


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 基礎の外周には、床下通気のための通気パッキンを

取付けていきます。一般的には基礎を数か所四角に空洞を設けて

通気をとっていますが、その分基礎が弱くなり風通しも

偏ってしまいます。土台の腐食防止やシロアリ対策の点でも

基礎パッキン工法は耐久性抜群ですよ☆


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 土台を組み立てて固定していきます。


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 お馴染みの体に無害なシロアリ防蟻剤を

入念に吹き付けていきます。


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 シロアリも食べない鋼製の束で床をしっかり支えます。


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 1/15 作業場では水平耐力用の剛床板28o厚の

墨付けを始めました。1・2階の床下地にもなります。


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2015年02月05日

♡屋根工事


 2/5 棟も葺き終わりました。

屋根からも日本海が一望できます。


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 2/4 朝から天気も良いので、防災洋瓦を葺いていきます。


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 瓦一枚に錆びない2本のステンレス釘でしっかり

留めていきます。海風が強くても瓦がずれることは

ありませんよ☆


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 平瓦は葺き終わり、残すは棟瓦。


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雨水の侵入を防ぐ漆喰を予め盛り均します。


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 2/3 上棟日の午後にはゴムアスルーフィングと

瓦の桟木まで完了しました。


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2015年02月02日

リフォームF〜濡れ縁


 2/2 ズームアップして撮りました(^_^;)


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 1/31 少し遠目の写真ですが、完成しました。

春先の晴天時には解放的な空間を演出してくれますね。


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 1/26 和室の続き間の外側に濡れ縁を新設します。

天気の良い日にハキダシを開けると広く開放感が出ますよ。


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 床組の上に自然塗装を施した杉板を張り並べて

いきます。


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リフォームF〜キッチン床


 2/2 工事中に傷がつかないよう養生していたベニアを

取り除きました。後日一斉にハウスクリーニングする予定です。


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 従来の分電盤では電気容量が不足していたため、

容量アップのため電力メーターと分電盤を取り換えます。


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 1/20 キッチンの床は他のお部屋に比べシロアリ被害も

少なく、根太も傷んでいないことと、ご予算の関係で

既存のフローリングの上に新たにフローリングを張る

カバー工法とします。


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 専用の接着剤を使用します。


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リフォームF〜トイレ改修


 2/2 便器などの器具を取付けました。


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 1/31 仕上げ工事は完成しました。


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 便器などの器具取付けができるようになりました。




 1/28 床はお掃除ラクラクのクッションフロアを

貼るため、下地を均していきます。


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 1/27 トイレも仕上げのためのパテ処理を始めました。


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 1/24 片引き戸の枠を取付けます。


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 完了後は壁の下地に耐水プラスターボードを

張っていきます。


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 1/22 開口枠を取付けて、天井下地に取り掛かります。


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 天井裏に断熱材を敷きます。


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 1/21 床下空間を設けて、床組の根太を新設していきます。


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 1/15 新しく設置する便器に合わせて配管をやり直します。


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 配管が完了したので、シロアリ防蟻・駆除剤を入念に

吹付けます。もちろん人体に無害な薬品を使用していますよ。


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 1/13 小便器と大便器と分けて使用されていましたが、

その必要もなくなり、広く使われたいとのことで、

仕切りを取り除き、新たにお手入れしやすい

節水型のトイレへと生まれ変わります。


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 ↓↓↓


 冷たくお手入れしにくいタイルから解体します。


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リフォームF〜和室⇒洋室×2部屋


 2/2 スイッチやコンセントなどの電気工事に

とりかかります。


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 扉も新しく取付け完了!


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 1/26 壁も貼り進めていきます。


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 1/24 天井から機能性壁紙を貼っていきます。


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 1/23 廻縁を留めていきます。


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 以前は4枚の襖で間口4mの収納を仕切ってありましたが、

洋室へと生まれ変わるため、中央に桧の化粧柱を設けて

クローゼットとして半分に分けます。

荷物を支える強度も増して、折戸となり使い勝手も良くなります☆


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 1/22 パテ処理の仕上げとして、パテの凹凸を

平らに削り取ります。


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 1/21 引き続き、パテ処理を進めていきます。


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 1/20 壁と同時進行で機能性壁紙の下地パテ処理を

進めていきます。


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 1/19 壁下地となるハイクリーンボードも張っていきます。


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 1/15 もう一部屋の天井下地も張っていきます。


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 押入周りの額縁を取付けて、壁下地も進めていきます。


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 一方のお部屋の床を仕上げていきます。


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 1/14 天井裏に敷かれていた25年前の断熱材は薄く

傷んでいてその機能を失っていたので、新しくグラスウールを

敷き詰めます。(屋根裏より撮影)


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 天井が終われば、床の仕上げへと移ります。


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 開口に額縁を入れながら、壁下地も進めていきます。


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 1/13 火打ち金物(斜材)で梁の水平力を補強します。

なんと!従来から取付けられていた火打ち(木材)には

釘留めのみで、耐震補強用ボルトは省かれていました。

地震が起きたら確実に抜け落ちるところです。

これが手抜き工事の実態です・・・


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 天井下地に取り掛かります。


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 下地材はもちろん体にやさしいハイクリーンボードを

使用します☆


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 一方で、ジュラク塗りの真壁から機能性壁紙の大壁へと

仕様変更していきます。


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 1/10 和室の続き間と同様に、『炭八』を

床下に敷き並べ、新しい床組の木材にも防蟻剤(人体無害)

を吹き付けます。


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 小屋組みの後は、洋室(畳ではない)なので

床下の断熱材を入れて構造用合板を下地として張ります。


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 床下地合板を張り終えた部屋から天井の解体を始めます。


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 天井裏の小屋組みがあらわとなったところで、

屋根に問題がないか?雨漏りチェックをします。


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 「柱(右)の長さが足りていない」とか、

「全体的に梁が細く、火打ちも少なく水平力が弱い」

など社長の指摘がありました。


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 補強も必要です。




 1/9 もう一部屋の和室も洋室へ!

まずは解体から。


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 シロアリ被害にも遭い、古く傷んだ床組を撤去して

根太を横に組み直します。


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 ここにも被害跡が・・・


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 1/8 以前は和室として利用されていましたが、

生活スタイルの変化から、洋室への改装をご希望されました。


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まずは解体作業です。続き間同様にパーティクルボードの腐食と

シロアリ被害を確認できました。


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 全て撤去し、新たに床組みを進めていきます。


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 フローリング仕上げとなるので、根太(桧6センチ角)

を30センチの間隔で取付けていきます。


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リフォームC 内・外装改修


 2/2 コンクリートが硬化したので、型枠を外して、

整地しました。これで全て完成となりました☆


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 1/24 天気が良いので、残り半分の土間コンクリートを

打設しました。


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 1/22 土間コンの半分が硬化したので、カーポートの

サイドパネルを張っていきます。


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 1/16 アプローチも終わり、今日は天候に恵まれましたので

カーポートの土間コンクリートを半分打設します。

施主様が工事中も駐車されますので、硬化次第に

もう半分も打設する予定です。


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 1/10 階段から先のアプローチと

階段横のスロープを始めました。


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 カーポートの土間コンにはクラック防止と

ドレスアップのためレンガを目地として埋め込みます。

駐車時の目安(白線のような)にもなりますね☆


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 1/9 お正月の雪も落ち着いたので、

ポーチ前のアプローチに取り掛かりました。


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 来週から天気が良さそうなので、年末の雪で

延期になっていたカーポートの土間コンがようやく打てそうです。




 12/29 近年少ないとは言え、耐積雪100センチ

のカーポートであれば、雪下ろしも要らず

強風時にも愛車を守ってくれるので

安心ですよ☆☆☆


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 こちらでは北西の風が特別に強いそうですので、

片面だけ防風のサイドパネルを貼りました!


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 コンクリートの打設は年末にかかってしまい

間に合いませんでしたが、年末年始に予想される

雪は凌げそうです(^_^;)



 12/27 境界付近に生えるあじさいを撤去し、

アプローチのスペースを確保します。


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後ろ側のもともとあった駐車場と庭との段差を

土留め化粧ブロックで解消します。


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 玄関前の階段を残して、横にスロープを

設けます。こうしておけば将来も安心ですね。


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 12/26 最後の外構工事にとりかかります。

先週の雪で工期がずれましたが、そうした間に

良いアイデアが生まれましたよ。


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 12/13 外壁の塗装が悪天候でなかなか進みませんでしたが、

ようやく最後の塗装工事(外壁・軒天)の塗装が終わり

とても凛々しい玄関へと生まれ変わりました☆


Before↓↓↓


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After↓↓↓


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内装・外装共にリフレッシュしたとお喜びの声も頂きまして、

私たちも嬉しい限りです。今後ともよろしくお願いします。




 12/3 新たに設けたポーチの袖壁の基礎部分を

モルタルの刷毛引きで仕上げます。


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 11/27 以前は階段に手すりがなかったため

新たに手すりを設けます。

とはいえ、受け金具を取り付ける下地板が入って

いなかったので、下地の代わりに化粧板をまず留めて

そこに固定金具を取付けました。


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 11/26 ポーチ屋根の軒天の露出したタルキは

新たに桧の板(無節)で覆い、シンプルな塗装を

して、お家の顔が生まれ変わる予定です♪


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 11/25 フローリング仕上げは完了しました。


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渋く落ち着いた雰囲気に生まれ変わりましたね。


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 11/21 玄関・ホールのフローリングを仕上げて

いきます。


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 11/19 玄関引違い戸⇒断熱玄関ドアに取り換えたため

扉一枚分の壁ができます。その壁に新たに機能性壁紙を貼ります。


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 玄関のポーチ柱(鋼管)を取り除く作業を

開始します。


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 11/18 玄関ホールの古く傷んできたフローリングも

下地から張り替えていきます。


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 まずは解体です。


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 心配されていたシロアリの被害はやはりココにも・・・


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 交換、補強して下張を合板を張っていきます。


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 この上にフローリングを張るので2重構造となります。





 11/17 ブロック基礎の養生期間の間に

玄関ドアの室内側の内装に取り掛かります。

まずは枠材を加工し、取付けます。


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 今まで新聞や郵便物を外のポストまで取りに出て

おられましたが、壁埋め込み型のポストをドアの横に

取付けるので、寒い朝でも楽に受け取れますよ♫


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 11/15 既存のポーチ柱(鋼管)が錆びなどの腐食で

危険な状況なので、新たに袖壁を設けて鋼管を

取り除きます。

その基礎工事から始めます。


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 差筋を入れて、ブロック基礎(鉄筋入り)を

完成させました。明日のお休み中に硬化させます。


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 11/14 ランマ付引き違い玄関戸を外し、

新たに断熱仕様の玄関ドアを取付けます。

寒さ解消!デザインアップ!機能性アップ!


 まずは解体。

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 新たに2本の柱を入れます。


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 玄関ドアの枠を取付けて完了!

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 夕方には扉をはめて完了!

工事中の防犯も考慮し、1日で取替えますよ☆





 11/13 まずは完了しました脱衣室とトイレ

をご覧くださいませ!


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 ↓↓↓


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 トイレは・・・


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 ↓↓↓


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 そして今日から玄関引き戸の取替えにかかります。




 11/12 脱衣室の仕上げに取り掛かりました。

耐水ボードのジョイントやビス穴をパテ埋めし、

耐水・防カビの機能性壁紙を貼っていきます。


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床には完全防水でお掃除ラクラクのクッションフロアを

貼りましたよ。


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 お風呂の裏側でシロアリに半分食べられた柱は

シロアリの嫌いな桧で補強しました☆


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  ↓↓↓


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 タイルを剥がしたトイレの腰壁には新たに耐水ボードを張り、


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 脱衣室同様に内装を仕上げて、新たに

節水型便器を取付けました☆


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 水廻りは生活の中心的“要”ですので、正確さも重要ですが

スピードも欠かせませんよ(*^^)v

トイレは2日で完了させました!





 11/11 トイレも深刻なシロアリ被害。


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 水廻りなどは湿気が溜まりやすいため、シロアリに

狙われやすい場所となります。


床組が全くなかったトイレの床に根太を新設し、


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その木材も含めて、シロアリ駆除材を入念に

散布してもらいます。


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 そして、ようやく床下地を貼ることができました。


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 その他、床下からも駆除できない部分で、

被害の可能性が高い部分も駆除剤を圧入します。


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念には念を!


床下のシロアリ点検は定期的にされることをおすすめします!!

特に!築20年以上のお家は要注意です!!

早急に一度は見てもらいましょう!!






 11/10 次にトイレの改修へ移ります。

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 腰まで貼られたタイルにヒビが入ったことや、

お掃除しにくい、便器の故障などの理由で改修を

ご決断されました。まずはタイル壁・床の解体です。


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 床を剥がすとそこには真砂土がギッシリ!?

床下の通気が確保できない構造でした。今じゃ考えられません・・・


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 解体してみないとわからない事実でしたが、

土を全て撤去し、配管と床組みを新たに設けます。



 11/8 脱衣室内には新たに換気扇を設けて湿気対策をし、

耐水ボードを張っていきます。


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 11/7 早速、シロアリの駆除開始!!

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 ここで新たな事実が判明しました。

お風呂の反対側のキッチンの柱にもシロアリ被害・・・


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 なんと柱が半分ありません。

放置すると倒壊の危険もあります。

シロアリの恐ろしさを改めて実感しました。



 駆除を終えた脱衣室は新たな木材で床を組んでいきます。


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 腐食した柱も交換し補強しました。


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 11/6 脱衣室の壁にはカビが生えて床は腐食していたので、

解体から始めました。


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 床と壁をはぐると、なんとシロアリの被害!

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 お風呂との境にある柱を食べながら、上の梁まで到達して

いました。


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早急に施主様に報告し、協議した結果、

シロアリ駆除のプロにお願いしました。

そのまま放置しますと深刻な事態に陥るところでした。





 11/4 こちらのお宅は約築40年。

玄関ドアの交換を始め、脱衣室・トイレ・お風呂などの

改修をご希望されました。


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まずは、脱衣室の洗濯機を仮設へ移動。

仮設のトイレも設けます。


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