2017年06月27日

外壁・バスリフォーム


築30年弱ですが、中部地震により

外壁にクラックが入り、浴室も傷んできた

ことから外壁修繕とバスリフォームをします☆


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 6/27 清掃して工事完了です☆

床がやわらかく冷たくない!ほっカラリ床”

冬でもお湯が冷めにくい!高断熱浴槽など・・・


今晩から快適におくつろぎください(^O^)/


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 6/26 パテ処理をした後、湿気やカビに強い!

機能性壁紙で仕上げてスイッチやリモコンを取付けます☆


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 6/23 脱衣室の壁下地には湿気に強い

耐水石膏ボードを張ります☆


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 6/22 間仕切り壁の下地を調整して

組み直していきます☆


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 6/21 脱衣室の床下地に耐水コンパネを

張り、ユニットバス入口に枠材を取付けます。


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 6/20 施主様のご希望の仕様でユニットバスを

組んでいきます☆


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 6/16 浴室の大きな窓を断熱性の高い樹脂サッシに!

プライバシー確保のため小さめの窓で防犯上対策で

格子ありを採用します☆


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 腐食した外壁にはシロアリ防蟻剤を吹き付けた後

下地の木材を補強して防水シートを張ります☆


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 もちろん、雨水が侵入していた屋根の防水措置も

バッチリです!(^^)!


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 ユニットバスの仕様に合わせて予め

給水・給湯の配管を繋いでおきます☆


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 6/15 既存の浴室を解体後、新たなユニットバス用の

給排水配管をやり替えて、砕石を均し転圧します☆


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 ユニットバスを支える基礎をつくるため

土間コンを打設します☆


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 6/14 地震でひび割れた浴室のタイルを

剥がしていきます。


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 6/13 クラック(ひび割れ)大きく縦に入った

モルタル壁を剥がしていきます。


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 すると外観ではわからなかった事実!!

下屋根の葺き止め部分から雨漏りしていたことが

発覚しました。写真の通り、長年続いていたと

思われます。原因は当時新築工事を請けられた業者

の防水施工に問題があったと思われます・・・


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 ラス地の板は雨水により腐食して

そのことでシロアリの住み家となり

柱までも食べられていました。

当時の断熱材で主流のグラスウールも

水を吸い込んでいたので撤去します。


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posted by こまさん at 00:00| Comment(0) | リフォーム27

2017年06月24日

屋根棟瓦修繕G


 震災でずれてしまった棟瓦を修繕します☆


 6/24 重量のあった既存ののし瓦や棟瓦を

撤去して、専用棟金具を屋根木下地に固定!

その後、棟瓦を支える桟木を取付けます☆


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 耐候性の高い漆喰を被せていきます☆


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posted by こまさん at 00:00| Comment(0) | 中部地震被害復旧工事

演劇地盤調査〜基礎工事演劇


 6/21 蓄熱層にぐり石を敷き詰めていきます☆


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 400mm(外周700mm)の高い立上り基礎

の内300mmはぐり石の蓄熱層になります☆


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 防湿シートをぐり石に被せてワイヤメッシュで

補強します☆


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 その上にコンクリートで蓋をすれば

天然蓄熱層の完成です☆


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 6/20 ジオパワーシステムの蓄熱の

役割を果たす『ぐり石層』を施工します☆

まず、地中に埋め込んだジオパイプ内で熱交換・

浄化された空気がぐり石層を通って床から吹出す

ための、空気の通り道をメッシュパイプを繋いで

造っていきます☆


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 ぐり石層も基礎断熱していきます☆


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 地中に埋め込んである2本のジオパイプ内で

熱交換された空気を機械室で一旦合流させます☆


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 ぐり石を敷いていく前に、今後土台を

敷く基準となる墨を予め付けておきます☆


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 6/19 天候に恵まれ、立上りコンクリートが

硬化したので、型枠を解体します。


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 玄関や勝手口の床天に合わせて

土間コンを増し打ちする前に、断熱材を

敷いて基礎断熱施工します☆


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 外周の土を埋め戻して均します。


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 6/15 土間コンに続き、立上りの型枠を

組んでコンクリートを密に流し込みます☆


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 同時に基礎と土台、基礎と耐震上主要な

柱とを緊結し一体化させるために

ホールアンカーボルトやアンカーボルトを

コンクリートに埋め込みます☆


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 清掃します!


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 硬化のための養生期間として約一週間

待ちます。










 6/14 土間コンを打設していきます☆


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 6/13 土間コンクリートを打設する

(=鉄筋が見えなくなる)前に!

第三者検査機関である鳥取県住宅検査センターより

鉄筋の径やピッチ、コンクリートのかぶり厚、

施工の適格性など瑕疵担保責任保険の施工基準を

満たしているか?を厳正にチェックしてもらいます☆


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 もちろん全てクリアして合格です!(^^)!













 6/12 密に組んだ配筋は完了しました☆


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 6/10 立上りの鉄筋を緊結していきます☆


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 6/9 基礎コンクリートの強度を左右する

鉄筋Φ13mmを200mmピッチで

組んでいきます☆☆☆☆☆


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 外周は建物の揺れ荷重を受けので

全て上下に二重となるダブル配筋とします☆


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 ジオパイプの埋め込み部分は機械室

となるので深く、その分立上りは800mm

とするので強度は倍増しますよ☆


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 土間配筋はほぼ完了です!











 6/7 基礎工事を開始します!

丁張を基準に外周や土間の土を

鋤取り、砕石を敷いていきます☆


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 ジオパイプの周囲は機械室となるので

メンテナンスがしやすいスペースを確保するよう

深く掘ります!


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 地鎮祭から預かっていた鎮め物を

中央に埋めて工事の無事完成を

祈願します☆


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 砕石を転圧します☆


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 地盤からの湿気やシロアリの侵入を

シャットアウトする特殊なシートを

隙間なく敷いていきます☆


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 外周に捨てコンを打設して抑えます。


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 その捨てコンが雨で流れないよう養生します☆


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 6/5 基礎工事に入る前に給排水用の配管を

屋外から屋内へと予め施工しておきます☆


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 6/2 ジオパワーシステムにおける

心臓部!地中熱を汲み上げる長さ5mの

パイプを埋め込んでいきます☆


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 丁張りを基準に掘削開始!


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 いよいよジオパイプの1本目を

埋め込んでいきます☆


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 地中熱がパイプに伝わるよう

周囲の空洞にセメントと砂を流し込み

転圧していきます。


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 2本目も同様に掘削して埋め込みます☆


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 地中に障害物がありましたが・・・


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 無事埋め込みは完了しました☆


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 6/1 基礎工事や建物位置・高さの基準となる

丁張を設置していきます!


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 工事中の安全確保のため仮囲いも設けます☆


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 建物の直角を精密機械で正確に出し

壁芯を墨付けして完了です☆


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 最後に必ず社長の検査を受けます。


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 検査ついでに社長は工事車両の駐車スペースを

確保するため、敷地の法面を鋤き取ります。











 5/27 笹竹4本と縄で地鎮祭の準備を

進めていきます。


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 M様、灘郷神社の宮司さんにもお越しいただき

地鎮祭を執り行います☆


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 工事の無事完成とM様ご家族の皆様のご多幸を

祈願しましてお神酒で乾杯しました☆










 5/26 敷地に建物の位置をテープで

示す地縄張りをします☆


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 5/16 新築建物の重量により地盤の不同沈下で

建物が傾くなどの恐れがないか?

建築予定位置の真下5ヶ所+ジオパイプ埋め込み2ヶ所で

地盤調査していきます!


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 地耐力が十分にあると判定された場合でも

『地盤10年保証』は付きますよ☆


 






2017年06月21日

家外部工事家


 6/22 土間に生コンを流し込んで金コテで

何度もしっかり押さえます☆


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 6/21 土間コンの型枠を組んで

コンクリート打設の準備をします。


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 6/20 カーポートの土間をコンクリート

で仕上げるため、真砂土を鋤取り砕石を

転圧します☆

 その後、耐積雪100cmのアルミ製カーポートを

組んで柱の位置を微調整します☆


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 基礎部分にコンクリートを流し込んで固めます☆


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 6/12 公共桝に汚水管を繋いでいきます!


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 周囲を綺麗な真砂土で整地します☆


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 建物の外周に洗浄済みの砕石を敷いていきます☆


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 6/9 エコキュートに電気を配線を

繋いでいきます。


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 上水道を本管と繋いで給水箇所の

水圧を検査します☆


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 工事の安全を確保するために設置

していた仮囲いを撤去して、工事期間中に

生えた雑草を刈り取ります☆


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 6/5 エコキュートを設置して

循環や給水配管を接続していきます☆


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 5/26 基礎の立上がり外周部分を

モルタルの刷毛引きで仕上げていきます☆


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 5/22 基礎の立上がり外周部分には

モルタルの刷毛引きで仕上げていきます☆

 先ずは下塗り。


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 5/20 外壁や樋工事が完了したので

傷や汚れを総点検した後、仮設足場を

解体撤去していきます☆


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 5/19 天気の良い日は2Fの窓から布団が干せる

よう窓てすりを設置します☆


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 5/9 軒樋を取付けていきます。


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 4/28 光セラの外壁ジョイントに

メーカー指定のシーリング材を詰めていきます☆


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 4/27 光セラの外壁、軒天を張り終え

天気が良いので、ジョイントにメーカー指定の

シーリング材を詰めていきます☆


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 4/21 軒天には化粧不燃材11o厚を使用します☆


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 4/20 引き続き、光セラミック加工の

サイディングを張り進めます☆ 


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 4/19 引き続き、光セラミック加工の

サイディングを張り進めます☆ 


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 4/17 引き続き、光セラミック加工の

サイディングを張り進めます☆


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 4/14 引き続き、光セラミック加工の

サイディングを張り進めます☆


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 4/13 引き続き、光セラミック加工の

サイディングを張り進めます☆


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 軒天との取合い部分には、外壁内の結露防止

の通気措置として、土台水切りから入った

空気が通り抜けて外部へ出るよう通気見切り縁を

取付けます。


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 台風などの暴風雨時には雨水の侵入を

防ぐダンパーが付いている優れものですよ☆









 4/12 社長ブログでも公開してある通り

外壁の仕様が最高級にグレードアップしました☆

Y様が選ばれた柄の光セラミック仕様の外壁材搬入!


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 その外壁材を張り進めます☆


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 4/4 1Fの屋根の軒天も下地を組んでいきます。


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 その胴縁も外周地盤面から1m部分に

高級シロアリ防蟻剤モクボーペネザーブ”

を吹き付けていきます☆


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 4/3 外壁の下端にはステンレス製の

土台水切りを取付けます。


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 既製品の水切りを使用せず、

板金屋さんの技術で折り曲げ加工して

取付けますよ☆


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 透湿防水シートをその土台水切りに

防水両面テープで貼り抑えて、1Fの胴縁を

取付けていきます。


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 4/1 引き続き、20oの空気層確保のため

通気胴縁を取付けていきます。


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 外壁仕上げ材サイディングと断熱材の間を

通り抜けた空気が軒裏で抜けるよう軒天の

下地を組んでいきます☆


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 3/31 透湿防水シートの上に通気胴縁を

留め付けていきます。


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 3/30 下屋根と外壁の取合いの葺き止め水切りを

取り付けます。その下地木材を留めます。


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 当社は錆びにくく耐候性の高いステンレス製を

標準としています☆


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 透湿防水シートを貼り進めます☆


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 上棟日から、躯体を雨風にさらさないように

養生していたブルーシートはこれで役目が終わりです。


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 3/29 下屋根の葺き止め部分を納めます!


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 サッシを取付け完了後、サッシ周りに

伸縮性・防水性の高い防水両面テープを

貼っていきます☆


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 透湿・防水シートを貼っていきます☆

最近は銀箔色の遮熱シートをよく見かけますが

夏季より冬季の光熱費が高いのが現実なので

パッシブの観点で冬季の日射熱は有効に利用します☆

無駄なコストはかけませんよ(^O^)/


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 3/25 棟をたたんでいきます☆

耐震棟金物に桟木を取付けて

白漆喰を詰めて防水します☆


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 予め固定しておいた桟木に向けて

冠瓦一枚一枚をステンレスビスで留めます☆


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 下屋根も同様に葺き進めます☆


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 3/24 いよいよ防災洋瓦を葺いていきます☆


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 中部地震で被害の多かった瓦屋根の

葺き方とは大きく異なり、一枚一枚を

桟木に引っ掛けた上に、ステンレス製

スクリュー釘で2本留めとします☆


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 さらに、周囲の瓦同士が噛み合ってもいるため、

地震がきても、台風がきてもずれることはそうそう

ありませんよ☆


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 反対側も葺き上げていきます。


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 3/23 防災洋瓦の爪を引っ掛ける桟木の下

に水抜きテープを貼っていきます☆


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 3/22 上棟を終えた後、すかさず屋根が濡れないよう

耐久性の高いゴムアスファルトルーフィングを

貼っていきます☆


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2017年06月19日

家内部工事2家


 6/19 Y様がご購入されたカーテンレールを

サービスで取付けていきます♪


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 6/13 建築確認の完了検査を受けます!

着工前に合格した申請図面の通りに

施工されているか?を鳥取県住宅検査センターより

厳正に検査してもらいます☆


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 もちろん合格です☆

こちらのY様邸は週末に完全予約制の

『完成見学会』を開催しますので、

真剣に家づくりをご検討されておられる方は

ぜひご来場ください(^O^)/

ご予約はコチラ↓↓↓

http://www.werryhouse.com/yoyaku201706.html





㊟10組様限定ですのでご予約はお早目に!!









 6/12 内装工事も完成したので、

ハウスクリーニングしていきます☆


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 6/8 昨日塗った自然塗料が乾いた後

同じく高級の植物系自然塗料のクリア色で

仕上げます☆ 無垢床材の深みが増しますよ☆


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 階段の手すりを取付けます☆


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 クローゼット内のハンガーパイプを

取付けます。


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 2Fの床に、ジオパワーシステムにおける

空気の循環のためのスリットを取付けます☆


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 6/7 床の養生は撤去して掃除し、

パインの無垢床材に赤ちゃんにもやさしい”

植物系自然塗料を塗っていきます☆

床の表面に塗膜を形成するというよりは

木に吸い込ませるというイメージですよ!(^^)!


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 サンルームの天井には物干しをお好みの

高さで干せる!昇降式物干しバーを2セット

取付けます☆雨天もバッチリ乾きますね!(^^)!


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 土間モルタルの仕上げもしっかり抑えていきます☆


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 6/6 内装建具をはめ込んでいきます☆


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 分電盤を取付けます☆


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 室内干し専用スペースのサンルームには

250φ換気扇を取付けます☆


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 コンセントや照明器具を取付けます☆


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 ジオパワーシステムにおける床下の機械室では

ジオパイプ内で熱交換&浄化した空気を熱損失を

防ぎながら『ぐり石層』へ送り込む断熱ダクトを

接続していきます☆


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 6/4 パントリーの可動棚を製作して

取付けていきます☆


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 ジオパワーシステムにおける2F専用の

天井用吹出しグリルを断熱ダクトと接続して

固定していきます☆


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 6/3 内装仕上げが完了したトイレから

便器や手洗い器などの器具を取付けます☆


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 6/2 引き続き、機能性壁紙を

張り進めます☆


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 パントリーや脱衣室、キッチンの床に

耐水性の高いクッションフロアを貼っていきます☆


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 玄関の土間にはY様にお選び頂いた

タイルを張っていきます☆


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 6/1 引き続き、機能性壁紙を

張り進めます☆


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 5/31 飾り棚付近の細かい部分から

機能性壁紙を貼っていきます☆


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 5/29 作業場で可動棚、収納棚を

お打合せで決定した既定の寸法でカットします☆


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 5/26 機能性壁紙の下地処理として

ハイクリンボードのジョイントやビス穴に

パテで埋めていきます☆


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 5/23 プライベート玄関の収納棚を

製作して取付けます☆


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 ジオパワーシステムにおける

循環用断熱ダクトを床下の機械室で

接続させていきます☆


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 システムキッチンの配管を

接続していきます。


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 5/22 リビング天井の化粧梁に取付けた

耐震補強金物用の箱穴を埋めていきます☆


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 プライベート玄関土間はモルタルで

仕上げていきます☆


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 5/20 造り付けの食器棚を固定し、

周囲のハイクリンボードを張ります☆


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 巾木を取付けます。


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 5/19 Y様とのお打合せで決まった

使い勝手の良いサイズの食器棚を一から

製作していきます☆


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 組み立てた後設置、固定していきます☆


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 5/18 パントリー内部には調湿性の高い

無垢の杉板を張っていきます!


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 アールの下がり壁部分も丁寧に加工します☆


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 巾木・廻縁を取付けていきます。


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 ジオパワーシステムにおいて、小屋裏排気の

排気口と断熱ダクトを専用ファンに接続します☆


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 5/17 ショールームでY様にお選び頂いた

システムキッチンを搬入して組み立てていきます☆


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 パントリー内の壁には杉板を張っていきます。


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 ジオパワーシステムにおいては床下の一部に

機械室を設けるので、そのメンテナンス用に

大型点検口を製作します☆


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 1Fも額縁や廻縁を取付けていきます。


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 5/16 トイレの片引き戸枠も組み立てて

垂直・水平を正確に取付けます☆


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 パントリーの出入り口は杉板を加工して

下がり壁とします☆


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 トイレ内の上部棚を取付けます☆


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 5/15 引き続き、片引き戸の枠や

アール下がり壁を製作していきます☆


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 ハイクリンボードを張り進めます。


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 5/13 サンルームの壁下地には

湿気に強い耐水ボードを張り

片引き戸の枠を取付けていきます☆


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 パントリーの下がり壁も製作します。


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 洗面脱衣室のオリジナル収納棚を

製作していきます☆


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