リフォーム３２〜水廻り等

　築１００年以上経つ住宅の水廻りを中心に

改装していきます☆









　12/20　器具を取付けた後、クリーニングして

ＤＫは完成です☆

　12/18　ＴＯＴＯ製高級システムキッチン『ザ・クラッソ』を

搬入して組み立てていきます☆

　フィルター無し！お手入れラクラク高性能フード！

　12/15　ＤＫの照明器具やスイッチを新設します☆

　12/12　施主様が選ばれた機能性壁紙を貼っていきます☆

　12/10　壁紙を貼る準備として、パテ処理します☆

　12/8　巾木を取付けます☆

　12/7　不燃材のキッチンパネルをキッチン周りに

張ります☆

　廻縁を取付けます☆

　12/6　新設した断熱サッシの窓枠には

加工した無垢材を採用します☆

　カバー工法でハイクリンボードを

新たに張っていきます☆

　12/5　スイッチやコンセントは、使い勝手や

家電等のレイアウトを協議した上で電気配線を

やり替えます。その後、壁下地にはカバー工法で

体にやさしい！ハイクリンボードを張っていきます☆

　12/4　既存のフローリングをビスで増し打ちを

して補強した上に、新たにフローリングを張っていきます☆

　12/3　断熱性能の低い既存の出窓サッシを、

一回り大きい高断熱サッシに取り替えます☆

　12/1　新設するシステムキッチンを

取付ける位置の壁下地を調整しておきます☆

　11/30　新設するシステムキッチンに合わせて

換気ジャバラや電気配線をやり替えし、

結露で傷んだ天井の石膏ボードをハイクリンボードに

張り替えて、高性能グラスウールで断熱します☆

　11/27　引き続き、システムキッチンを

解体していきます☆

　11/26　次にＤＫを改装していきます☆

先ずは、劣化した天井とシステムキッチンを

解体していきます☆

　11/22　ユニットバス、洗面脱衣室、トイレの

改装工事は完了しました☆

　11/21　脱衣室の壁・天井に機能性壁紙を

貼る準備として、耐水ボードにパテ処理していきます☆

　床には、耐水性が高いクッションフロアを

貼っていきます☆

　トイレにはフローリング調のクッションフロア☆

　ＴＯＴＯ製！高機能型便器！

『ネオレスト』を取付けていきます☆

　11/20　脱衣室では廻縁を取付けます☆

　トイレと廊下の既存のフローリングをビスで

上からしっかり固定して、その上に耐水コンパネを

張ります☆

　11/19　ユニットバスの開口枠は

無垢材を加工して納めます☆

　トイレでは、床が腐朽し便器が古くなったということで

床の補強・最新の節水型便器取付け・クロスの

貼り替えを行います☆

　器具を撤去します☆

　11/16　床には水に強い！耐水コンパネを下地に

カバー工法で張っていきます☆

　天井には耐水ボード（黄緑色）を張り直します☆

　壁もカバー工法で、耐水ボード（黄緑色）を

新たに下地に張ります☆

　11/15　脱衣室の天井を剥がした後

ユニットバスの開口枠を組んでいきます☆

　壁はカバー工法で下地を留めていきます☆

　11/14　脱衣室の天井はカバー工法の

予定でしたが、想像以上に下地が劣化していたため

下地からやり替えます☆

　壁紙に生えたカビも問題ですが、

その下地となる石膏ボードも湿気を吸込み

ビスが錆びてしまっていました。

これは断熱施工がされていないことに加え

換気扇不設置で換気不足により、内部結露が

起きていたことが要因と、社長も判断しました。













　11/13　以前はボイラーの給湯器をお使いでしたが、

オール電化にされますので、高効率給湯器パナソニック製の

エコキュートを取付けます☆

　冬場寒い中、灯油を注ぎ足す煩わしさは

もう無くなります!(^^)!











　11/12　ＴＯＴＯ製ユニットバス１６２０ｻｲｽﾞを

組み立てていきます☆

　11/10　浴室に元々あった断熱性・気密性の低いサッシを

高断熱サッシに取り替えます☆

　11/9　ユニットバスを入れ替える前に

少しでも暖かく！快適にご入浴して

頂けるよう！高性能断熱材を壁に充填します☆

　問題が発覚した小屋裏の開口部も

断熱・防犯の面でも塞いでおくこととします☆

　11/5　古くなったユニットバスを解体します☆

　ここで驚きの事態が発覚！？

約２０年前にリフォームされた業者が

ユニットバスの周りに断熱材を充填していなかった・・・

まではよくある話ですが、天井裏から射し込む光？？？

外壁面の上部が２０年塞がれていませんでした。

　おそらく小屋裏通気が目的じゃないかと推測します。

確かにその先には屋根がかかっていて

雨が吹き込む心配なかったのでしょうが、

断熱効果がゼロに等しく、いくら冬に暖房しても

小屋裏から外へ暖気は流れ、内装材は結露を起こすという

状態です。さらには獣も出入りし放題の状況。

防犯上もよろしくないので、施主様と相談する必要が

あります。











　10/4　擁壁をはつり取った後、砕石や舗装材を転圧して、

土留めとして施主様が保管しておられた枕木を階段状に並べます☆

　完了です☆

　軽自動車がやっとの道も、普通車でも安心して

通勤が出来ます!(^^)!

　10/3　前面道路の幅が狭く、通りにくいことも

あって、道路境界線付近の既存の擁壁を

取り壊していきます☆