リフォーム４７【外部修繕〜３Ｆ改装】Part2

　築２０年の鉄骨３階建て（他社施工）住居で

雨漏りを直してほしいとのご相談を受け、

主に、雨漏りの原因と予想される外部を修繕、

物置に使われていた３階を居住スペースへと

改装して完成しました(*^▽^*)☆





　【外観Ｂｅｆｏｒｅ】

　〜　雨漏り・壁内の内部結露による損傷　〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　※他社施工

　・外壁張り替え（外壁内通気確保）・・・☆結露防止

　・パラペット、バルコニー廻りの防水やり替え

　　　ＦＲＰ防水　⇒　☆ケミアスルーフ防水

　・土台水切（カラーステンレス）やり替え

　・パラペット笠木（カラーステンレス）やり替え

　・オーバーハング水切り（カラーステンレス）やり替え

　・防水シーリングやり替え

　・３階掃き出しサッシ取替え

　・軒天一部張り替え

　・出窓小庇葺き替え（カラーステンレス）

　・竪樋やり替え

　・鉄骨階段　鉄部塗装

　・外灯　追加変更・・・等


　　↓↓↓


　【外観Ａｆｔｅｒ】

　【３階Ｂｅｆｏｒｅ】

　・高気密＋高断熱やり替え

　・窓枠新設

　・断熱内窓（二重サッシ）新設

　・床組み新設＋フローリング張り

　・システムキッチン新設（配管追加）

　・洗面台新設（配管追加）

　・トイレ新設（配管追加）

　・造作本棚（パーテーション兼用）

　・造作ＴＶボード（壁掛けＴＶ仕様）

　・造作キャットウォーク

　・船底天井（デザイン・開放感ＵＰ）

　・物干し金物

　・照明新設＋調光スイッチ・・・等


　　↓↓↓


　【３階Ａｆｔｅｒ】

　　★　　★　　★　　施　工　記　録　　★　　★　　★　


　6/29　２階玄関へ続く外階段の鉄骨部分が

錆びていたので、錆を落として錆止め塗装後

仕上塗装します☆

　6/15　引き続き、２階ＬＤＫの壁紙を

貼り替えます☆

　6/14　２階ＬＤＫの壁紙も一新して

貼り替えます☆

　6/13　３階を中心に、当初にご契約頂きました

工事（追加工事除く）が完了しましたので、

お引渡しをさせて頂きます☆

　※完成写真は後日ＵＰします!(^^)!


　2階玄関ホールの壁紙も一新して

貼り替えます☆

　下駄箱を基に戻して完了です☆

　6/10　３階では既存サッシ窓の断熱性能を高めるため

樹脂製内窓（Low−Eペアガラス入り）を取り付けます☆

　工事が全て完了しましたので

階段や３階もハウスクリーニングします☆

　6/8　物干しスペースでは、

予め下地を補強した天井に

昇降式レールを取り付けます☆

　バルコニーにも物干し金物を

取り付けます☆

　３Ｆのトイレに衛生器具を取り付けます☆

　6/7　『大工さんが一から造るシリーズ！』

パーテーション本棚の材料を現場へ

搬入して組んでいきます☆

　壁掛けＴＶの電気配線も

棚内に仕込んでおきます☆

　仕切り板部分を先ず、植物系自然塗料で仕上げて

可動棚レールを固定します☆

　6/6　『大工さんが一から造るシリーズ！』

本棚を製作していきます☆

　6/3　内装建具を納めて調整します

　6/1　２階玄関につながる外部鉄骨階段を

シリコン系塗料で仕上げていきます☆

　システムキッチンの配管を接続します☆

　5/31　２階玄関につながる外部鉄骨階段の錆を

落としていきます☆

　錆止め塗料を塗ります☆

　5/30　引き続き、既存の壁紙も貼り替えていきます☆

　5/27　機能性壁紙を貼っていきます☆

　引き続き、雨漏りの原因にもなっていた

パラペット屋根は、耐久性・耐候性に優れた！

『ケミアスルーフ防水工事』を施工します☆

【見えないトコロに安心徹底施工！】

　色あせていた既存の壁紙も貼り替えていきます☆

　5/26　引き続き、有害物質を抑えた！体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　内装建具の枠にケーシングを納めます☆

　
　内装仕上工事の下地処理として、

ハイクリンボードのジョイントやビス頭を

パテで埋めて平らに整えます☆

　5/25　内装建具の枠を組み立てて

垂直・水平正確に固定します☆

　キャットウォークの廻りにも

有害物質を抑えた！体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　『大工さんが一から造るシリーズ！』

ＴＶボードを製作していきます☆

　巾木を納めます☆

　パラペット屋根は下地処理をした上に

クラック防止シートを貼ります☆

　プライマー塗ってフェルトを貼り付けます☆

　２Ｆベランダも同様に防水工事を進めます☆

　



　5/24　引き続き、３階の壁に

キャットウォークを設置していきます☆

　5/23　引き続き、

傷や汚れに強い！フローリングを張ります☆

　３階の壁には、キャットウォークを

設置していきます☆

　システムキッチンを組み立てていきます☆

　既存の破風板のシーリングが劣化していたので

やり替えます☆

　傷んでいた竪樋を取り替えます☆

　仮設足場を解体していきます☆

　5/22　引き続き、

傷や汚れに強い！フローリングを張ります☆

　5/21　引き続き、

根太の上にフローリングの下地として、

構造用合板１２�oを張ります☆

　↑『大工さんが一から造るシリーズ』本棚の下地は

根太を増やして補強しておきます☆

　傷や汚れに強い！フローリングを張ります☆

　引き続き、

サッシ廻りやサイディングのジョイントに

高耐久グレード★★★の防水シーリングを

施工します☆

　5/20　キッチンやトイレなどの配廻りも

入念に根太で補強します☆

　根太の上にフローリングの下地として、

構造用合板１２�oを張ります☆

　３階の外壁も

サッシ廻りやサイディングのジョイントに

高耐久グレード★★★の防水シーリングを

施工します☆

　5/19　３階の土間に固定した大引に

桧の根太を留めていきます☆

　5/18　引き続き、３階の土間に固定した大引に

桧の根太を留めていきます☆

　5/17　３階の土間に固定した大引に

レベル（水平墨）を出して、根太欠きします☆

　桧の根太を留めていきます☆

　軒天に不燃化粧材を張ります☆

　サッシ廻りやサイディングのジョイントに

高耐久グレード★★★の防水シーリングを

施工します☆

　5/16　２階洋室の改修工事が完了したので

先行してハウスクリーニングします☆

　5/14　３階の外壁も

光で汚れを分解してキレイを保つ！

光セラミック塗装の高耐久サイディング18ｍｍ厚を

張っていきます☆

　5/12　桧（ひのき）の大引をボルトで固定していきます☆

　３階バルコニーのパラペットも

光で汚れを分解してキレイを保つ！

光セラミック塗装の高耐久サイディング18ｍｍ厚を

張っていきます☆

　5/11　３階床組みを支えるボルトを、

ケミカルアンカーで固定します☆

　２階ベランダのパラペット笠木は

ステンレス製笠木を使用します☆

【見えないトコロに安心徹底施工！】












　5/10　雨漏りの危険性が高い

３階バルコニーのパラペットと

外壁の取り合いにも


�@耐久性に優れた！透湿・防水シート

�A捨て水切り

�B笠木に再度ゴムアスファルトルーフィング

�C笠木（木製下地）の上に再度ゴムアスファルトルーフィング

�D通気確保の上、化粧サイディング張り

�Eステンレス製笠木（仕上げ）


�B�Cの工程後、社長の指示で念には念を！

�C´として、さらに捨て水切りで防水します☆☆☆

【見えないトコロに安心徹底施工！】



　壁内結露を防ぐため、笠木の下に通気見切りを

留めていきます☆

　光で汚れを分解してキレイを保つ！

光セラミック塗装の高耐久サイディング18ｍｍ厚を

張っていきます☆

　３階床組みを支えるボルト用に、

ドリルで下穴をあけていきます☆

　5/9　　耐久性の高い！！（２０年保証付き）の

遮熱・透湿・防水シートを張っていきます☆

　３階床組みの墨を出します☆

　5/7　雨漏りの危険性が高い

２階ベランダのパラペットと

外壁の取り合いは


�@耐久性に優れた！透湿・防水シート

�A捨て水切り

�B笠木に再度ゴムアスファルトルーフィング

�C笠木（木製下地）の上に再度ゴムアスファルトルーフィング

�D通気確保の上、化粧サイディング張り

�Eステンレス製笠木（仕上げ）

と６重の防水措置を当社は必ず行います☆

↓↓↓�B�Cの工程です☆

　壁内結露を防ぐため、笠木の下に通気見切りを

留めていきます☆

　耐久性の高い！！（２０年保証付き）の

遮熱・透湿・防水シートを張っていきます☆

　5/6　パラペットの笠木は、

板金のジョイントから雨水が入り込まないよう

斜めに削って勾配をとります☆

耐久性の高い！！（２０年保証付き）の

遮熱・透湿・防水シートを張っていきます☆

【見えないトコロに安心徹底施工！】












　4/26　３階にシステムキッチン、洗面台、トイレを

新設するため、２階天井裏に新たに給排水配管を

施工していきます☆

　結露防止のため保温材を巻きます☆

　雨漏り（他社施工）で傷んでいた２階の壁や

天井や壁は気密断熱施工後、下地からやり替えて

機能性壁紙を貼ります☆

　4/21　引き続き、３階の天井・壁下地に

有害物質を抑えた！体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　２階では、内装仕上工事の下地処理として、

ハイクリンボードのジョイントやビス頭を

パテで埋めて平らに整えます☆

　4/20　３階の壁下地にも、高断熱＋気密施工後、

有害物質を抑えた！体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　4/19　２階の壁に��ハイクリンボード12.5�o厚”を張った後、

既存の廻り縁を基に取り付けます☆

　光で汚れを分解してキレイを保つ！

光セラミック塗装の高耐久サイディング18ｍｍ厚を

張っていきます☆

　4/18　施主様に現場へお越し頂き、

図面を基に３階に新設する造作本棚や、

ＴＶボード、キャットウォークを

詳細に最終決定して頂きます☆

　窓枠を新設します☆

　換気用に給気口を新設します☆

　２階の和室の天井・壁にも高断熱＋気密施工後、

有害物質を抑えた！体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　4/15　３階の天井断熱施工後、気密シートを

貼っていきます☆

　引き続き、２階では壁下地に有害物質を抑えた！

体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　玄関ポーチ廻りも、外壁を張り進めます☆

　4/14　２階では壁下地に、有害物質を抑えた！

体にやさしい石膏ボード

��ハイクリンボード12.5�o厚”を張っていきます☆

　4/13　３階の勾配高天井までの壁下地を組んで


��驚異の高断熱仕様”


　熱抵抗値が３．４�u・Ｋ/Ｗを誇る！！


１２０ｍｍ厚の��イゾベール・コンフォート３５”を

壁内に詰めます☆

　天井裏には、

熱抵抗値が４．１�u・Ｋ/Ｗを誇る！！


１５５ｍｍ厚の��イゾベール・スタンダード”を

敷き詰めます☆